布鲁克林东48街1634号一处房产将于2026年7月9日上午在国王县最高法院公开拍卖，判决金额约25.2万美元。
这次拍卖的是哪套房产？
纽约州最高法院国王县（Kings County Supreme Court）发布一则正式拍卖公告：位于布鲁克林东48街1634号（1634 East 48th Street, Brooklyn, NY 11234）的一处房产，将依法进行公开拍卖。
该房产地块信息如下：
- 地址：1634 East 48th Street, Brooklyn, NY 11234
- 地块编号：Block 7872，Lot 53
- 所在区域：布鲁克林（Kings County），纽约市
拍卖时间和地点在哪里？
- 拍卖日期：2026年7月9日（星期四）
- 拍卖时间：下午2:30
- 拍卖地点：国王县最高法院，360 Adams Street，224室，Brooklyn, NY 11201
请注意，拍卖将在法院现场公开进行，有意竞拍者须亲自或委托代理人出席。
这次法拍的背景是什么？
本次拍卖源于一起银行抵押贷款违约（Foreclosure）案件，案情如下：
- 原告：Bank of America, N.A.（美国银行）
- 被告：Alexander Dudkevich；Cintia Dudkevich（又名 Cintia Susana Dudkevich / Cintia Susana Cejudo-Bruno）等人
- 法院判决日期：2019年5月29日
- 案件索引号：51335712015
- 法拍裁定金额：约 $251,775.88，另加利息及相关费用
本案自2015年立案，历经数年司法程序，终于进入执行拍卖阶段。房产将依判决条款出售，买家须自行了解房产现状及任何附带条件。
拍卖由谁主持？代理律师是谁？
- 法院指定裁判官（Referee）：Mark A. Longo, Esq.
- 原告代理律师事务所：LOGS Legal Group LLP（前身为 Shapiro, DiCaro & Barak, LLC）
- 律所地址：175 Mile Crossing Boulevard, Rochester, New York 14624
- 律所电话：(877) 430-4792
- 公告日期：2026年4月27日
如何获取更多拍卖信息？
有意参与竞拍或希望了解更多详情的人士，可通过以下方式查询：
- 电话：(800) 280-2832
- 网站：可访问官方拍卖信息网站（详见文末注）
建议竞拍者在出价前咨询持牌房地产律师，了解法拍房的购买流程、潜在债务及过户风险，以保障自身权益。
常见问答（Q&A）
Q：法拍房拍到后，房屋里如果还有住户怎么办？
买家获得产权后，若原房主或租客仍在居住，需依纽约州相关法规启动驱逐程序（Eviction），不可自行驱赶，建议提前咨询律师。
Q：参与法拍需要提前准备什么？
通常需准备一定比例的保证金（一般为10%，以银行本票形式，即 Cashier's Check），具体要求以法院裁判官当日公告为准，建议提前致电(800) 280-2832确认。
Q：法拍房是否有产权问题或隐性债务？
法拍房可能附带留置权（Lien）、欠税或其他债务，建议在竞拍前委托产权公司（Title Company）进行产权调查（Title Search），避免购入后承担额外负担。
Q：如果错过这次拍卖，还有机会购买吗？
若首次拍卖流拍或被叫停，法院可能安排重新拍卖。可持续关注NYSCEF（纽约州法院电子档案系统）中案件编号51335712015的最新动态。
相关阅读
欢迎来到纽约入口社区论坛（nycrukou.com）！ 这里汇集可负担住房、移民政策、就业支持、政府福利等实用资讯，持续更新纽约华人社区最关心的话题。纽约入口是正规注册的501(c)(3)非营利组织，本论坛不做广告，不收费，赶快收藏，分享，推荐给你的小伙伴吧。
注册后可以赚取积分，使用纽约入口专门为华人打造的自动化工具，以及浏览重要资讯。开始你的每日赚分之旅吧，这个将会有大用，功能逐步推出中。
💡 小技巧：遇到不懂的政策？直接在对应板块发帖提问，社区热心成员和小编都会帮你解答。
原文来源： https://nycrukou.com
留下回复
纽约入口（NY PATHWAY）社区论坛是纽约市华人可信赖的生活空间。作为一个致力于服务纽约华人社区的非营利性信息平台，我们为纽约地区的华语居民提供完全免费、可靠的信息共享与互助服务，不收取任何佣金、中介费用或隐性收费。包含板块：社区公告，政策速递， 自由社区，纽约活动，需求发布，就业支持，租房购房，小商业指南，房东资源，政府或非盈利机构资源等
主要信息来源：纽约政府官网， 纽约市就业服务, 纽约市住房连接
NY PATHWAY Community Forum is a nonprofit information platform dedicated to serving New York’s Chinese-speaking community. We provide completely free information sharing and mutual support services to Chinese-speaking residents in the New York area, with no commissions, brokerage fees, or hidden charges. Forum sections include: Community Announcements, Policy Updates, Open Forum, NYC Events, Requests & Needs, Employment Support, Renting & Homebuying, Small Business Guide, Landlord Resources, and Government & Nonprofit Resources.