纽约市长Zohran Mamdani于2026年7月30日发布LIFT追踪器，首次公开100余处市属土地上逾5万套保障房的建设进度，市民可实时查看全市开发管道。
LIFT追踪器是什么？
LIFT，全称"土地库存快速通道"（Land Inventory Fast Track），是由纽约市住房保护与发展局（HPD）推出的交互式在线工具。它将全市五个区超过100处市属地块标注在地图上，让普通市民第一次可以清晰看到：
- 哪些公有土地正在或即将开发保障性住房
- 每个项目的进展阶段
- 部分地块还将配套图书馆、社区服务等公共设施
规模有多大？计划建多少套？
本次追踪器涵盖的项目规模庞大：
- 超过100个市属地块
- 预计交付超过5万套全新住宅
- 市长办公室承诺每年发布至少5个新地块的开发提案征集（RFP）
- 市政府已就逾10个项目采取实质推进步骤，涉及超过5,000套新住宅
作为更宏观的"逐街建设"（Block by Block）住房计划的一部分，目标是在未来十年内新建20万套保障性住房，并保留另外20万套现有保障房。
目前已有哪些具体项目落地？
Mamdani市长上任以来已推进多个标志性项目：
- The Aurea（东村）：在原NYPD停车场地块上建造约131套保障性住房
- The Orion（猎人角，Hunters Point）：在长期闲置地块上建造近1,000套住宅及社区设施
- 新乌得勒支图书馆（布鲁克林）：RFP已发布，计划建100%保障性住房并重建图书馆
- B-East地块（东哈莱姆）：混合用途开发RFP已发布
- Grand Concourse & Bloomingdale图书馆：两处均规划住房+图书馆复合项目
- 贝德福德-史岱文森社区服务中心：将改建为100%保障房+社会服务综合楼
- Sol on Park（NYCHA莫里斯公屋园区）：已完成融资，建造229套保障性老年住宅
- 邻里建设快速通道首批三处地块（贝德福德-史岱文森、布朗克斯Jerome大道、皇后区圣奥尔本斯）：共提供最多300套保障房，其中约100套为可负担自住产权房
审批流程有什么加速措施？
为解决长期困扰保障房开发的行政拖延问题，市府推出多项改革：
- ELURP（加速土地使用审查程序）：已完成全市首例，可大幅缩短审批周期
- SPEED改革（加速公平开发流程精简化）：减少建设耗时
- 成功推动纽约州现代化环境审查流程立法
- 上述措施合计可将保障房项目的预开发时间线缩短最多两年
资金投入有多少？
- 近期通过的预算包含220亿美元五年期保障性住房历史性投资
- 未来两年新增保障房资本拨款近50亿美元
- NYCHA公屋五年投入56亿美元，为近年来市政府对公房的最大资本投入
常见问答（Q&A）
Q：普通市民如何查看LIFT追踪器？
LIFT追踪器为免费在线工具，由纽约市住房保护与发展局（HPD）发布，市民可通过NYC官方网站访问，无需登录或提交任何申请，直接查看全市100余处地块的开发状态与进度。
Q：这些保障性住房未来什么时候可以申请入住？
各项目进度不同。已完成开发团队遴选的项目（如The Aurea、The Orion）预计将在数年内完工并开放申请；新发布RFP的项目尚处于早期阶段。待项目完工后，保障房通常通过NYC Housing Connect平台向符合收入条件的市民开放申请抽签。
Q：邻里建设快速通道的100套自住产权房，低收入家庭也能买吗？
可以。"可负担自住产权房"（Affordable Homeownership）专为中低收入家庭设计，购买价格低于市场价，并设有收入上限要求。具体申请资格与流程将在项目开放时通过HPD及NYC Housing Connect公布。
Q：LIFT项目是否优先照顾现有公屋居民？
部分项目（如Sol on Park）明确建于NYCHA公屋园区内，优先为公屋居民及低收入长者提供住房机会。市长办公室表示将持续探索更多惠及NYCHA居民的新开发项目。
参考来源：
- 纽约市市长办公室官网新闻稿（2026年7月30日）：nyc.gov
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