纽约市住房保护与发展局（HPD）于2026年6月16日正式启动"支持性住房保护计划"（SPP），专门为有社会服务合同的弱势群体保障房项目提供财务援助与长期保存保障。
什么是"支持性住房保护计划"（SPP）？
纽约市住房保护与发展局（HPD，New York City Department of Housing Preservation and Development）于2026年6月16日正式宣布推出支持性住房保护计划（Supportive Preservation Program，简称 SPP）。
这是市政府"逐街推进"（Block by Block）十年住房计划的重要组成部分——该总体计划于2026年5月26日发布，目标是在未来十年内新建20万套可负担住房，同时保护另外20万套现有保障房。
SPP 专门为城市支持性住房（Supportive Housing）设立，这类住房在提供租金优惠的同时，还为居民配套心理健康、戒毒康复、家庭危机等社会服务，是帮助最脆弱纽约客维持稳定生活的关键基础设施。
HPD 将为项目提供哪些具体支持？
HPD 将在 SPP 框架下为符合条件的项目提供多种形式的援助，包括：
- 住宅房产税减免（residential real estate tax exemptions）
- 低于市场利率的贷款（below-market loans）
- 修改现有 HPD 贷款条款，以引入传统融资
- 评估每个项目的具体需求，制定长期保护策略，确保项目在财务和建筑物质两方面都能持续运转
- 承担可负担性义务，确保租金水平长期可及
此外，HPD 的住房准入与稳定办公室（Office of Housing Access and Stability）还将发布全新招募提案书（RFP），扩大 NYC 15/15 租房补助计划的适用范围，让寻求保护或修缮现有支持性住房的项目也能申请这一补助。这是一次面向纽约市管辖社会服务合同项目的限量机会。
哪些项目有资格申请？
要符合 SPP 的申请资格，项目必须满足以下条件：
- 位于纽约市五个行政区内的现有支持性住房项目
- 持有市或州政府机构管理的现有社会服务合同
- 上述社会服务合同须在项目交割后继续维持
- 开发商（Sponsor）可将现有非支持性住房与支持性住房合并纳入同一笔新交易提出申请
这项计划对华人社区有何影响？
纽约市已有超过40年的支持性住房建设历史，目前有超过200家非营利机构参与其开发与运营，覆盖全市各个角落。对于华人社区而言，家中有老人、有精神健康需要或曾经历危机的家庭，可通过此类支持性住房获得稳定居所与专业社会服务支持。
参与此次发布的机构包括：
- Nazareth Housing：服务脆弱家庭与个人的社区非营利机构，其旗下 Park Avenue Thorpe 项目将借助 SPP 进行大规模修缮
- 纽约支持性住房网络（Supportive Housing Network of New York）：代表全市超过200家非营利机构的会员组织
常见问答（Q&A）
Q：支持性住房（Supportive Housing）和普通保障房有什么区别？
支持性住房不仅提供可负担租金，还为居民配套心理健康辅导、戒毒支持、家庭危机干预等社会服务，专为面临无家可归风险或其他复杂挑战的群体设计，入住通常需通过特定社会服务机构转介。
Q：NYC 15/15 租房补助是什么？谁可以受益？
NYC 15/15 是纽约市一项针对无家可归者的长期租金援助项目，每年为数千名有支持性服务需求的纽约客提供租金补贴。此次 SPP 配套的新 RFP 将把该补助扩展到现有支持性住房的保护与修缮项目，帮助运营机构获得稳定收入来源。
Q：非营利机构如何申请参与 SPP？
有意申请的非营利支持性住房运营机构可访问 HPD 官网（nyc.gov/hpd）查看最新的 SPP 项目条款说明及 NYC 15/15 RFP 发布信息，或拨打 311 联系 HPD 咨询具体申请流程。
Q："Block by Block"住房计划还包括哪些内容？
"逐街推进"计划由马姆达尼（Mamdani）市长行政团队于2026年5月26日发布，目标是未来十年新建20万套可负担住房、保护20万套现有住房，SPP 是其保护议程的核心项目之一。
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