纽约市长发布"逐街逐巷"保障房战略

纽约市长佐兰·马姆达尼（Zohran Mamdani）近日正式公布了一项名为"逐街逐巷"（Block by Block）的城市住房战略，剑指纽约长期以来的住房可负担危机。该计划雄心勃勃，目标是在未来十年内新建20万套可负担住房，并将在未来两年内配套投入近50亿美元，专门用于兴建受租金稳定法保护的可负担住房，其中还包括针对老年人及有特殊需求人群的专项支持性住房。

对于在纽约打拼的华人家庭而言，这一消息无疑值得密切关注——无论是刚到纽约的新移民，还是已在此生活多年、苦于房租压力的老住户，这项政策都可能带来切实的改变。

谁在推动这个计划？

"逐街逐巷"计划由市长办公室牵头，联合纽约市住房保护与发展局（Department of Housing Preservation and Development，简称HPD）、城市规划局（Department of City Planning）以及纽约市住房发展公司（New York City Housing Development Corporation，简称HDC）共同推进。三大核心部门协力合作，意在确保从资金拨付、规划审批到项目落地各环节紧密衔接、高效运转。

计划的核心内容有哪些？

该计划涵盖多个层面的改革举措，主要包括以下几点：

1. 以公共交通为导向的开发模式（TOD）
计划在全市范围内推进以地铁、公交站点为核心的住宅开发项目，鼓励在交通便利地段集中建设可负担住房，方便居民出行，减少对私家车的依赖。这对于居住在皇后区、布朗克斯等外围行政区的华人社区来说，意义尤为重大。

2. 首创可负担住房循环贷款基金
马姆达尼政府将设立纽约市历史上首个专用于可负担住房开发的"循环贷款基金"（Revolving Loan Fund）——即资金贷出后由开发商分期偿还，还款再用于下一批项目，形成持续滚动的融资机制。这一创新工具有望大幅提升可负担住房的开发速度与规模。

3. 简化审批、加快开工
计划采纳了"加速公平发展精简程序"（SPEED）工作组的建议，推动改革环境审查流程，缩短可负担住房项目从立项到动工的周期。这意味着那些卡在审批程序中的项目有望更快落地。

4. 善用市属土地建房
计划将最大限度地利用市政府持有的土地资源，建设100%可负担住房或混合收入住房项目，并探索将住宅项目与学校、图书馆等公共设施合并选址开发的模式，一地多用、提升效益。

5. 执行行政令4号与5号
马姆达尼市长上任第一天就签署了第4号和第5号行政令，要求加快住房开发审批速度，并扩大市属土地上可负担住房的建设机会。目前这两项行政令正持续推进落实中。

现有住房的保护同样被纳入议程

除了新建项目，该计划也重视对现有可负担住房存量的保护，并明确提出改善公共住房（NYCHA项目）居住条件的目标。对于目前居住在公屋或受租金管制保护的华人租户来说，这部分内容同样值得关注。

市长怎么说？

马姆达尼市长表示："纽约人值得一个以雄心、规模和紧迫感应对这场危机的住房计划。如果我们希望纽约继续成为普通劳动者能够安家立业的地方，就必须大力建设更多住房，为全市各地的纽约人提供各种类型的住房选择。'逐街逐巷'是一个全方位的策略，目标是为纽约人提供他们所需要的家园，包括未来十年内新建20万套可负担住房。"

华人社区如何把握这一机会？

目前该计划尚处于战略发布阶段，具体申请渠道和项目信息将陆续公布。建议有需要的华人朋友关注HPD官网（hpd.nyc.gov）的最新动态，留意所在社区是否有新项目开工或保障房申请开放。社区组织和华人服务机构也会持续跟进相关申请信息，建议及时与当地华人社区中心保持联系。

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参考来源：
- https://newyorkyimby.com

原文来源： https://newyorkyimby.com/2026/05/mayor-mamdani-outlines-block-by-block-plan-for-affordable-housing-construction.html