皇后区Astoria新盘保障房抽签正式开放

好消息！皇后区Astoria地区一处全新住宅项目——The Doria的可负担住房抽签（Affordable Housing Lottery）现已正式启动。该项目位于34-16 38th Street，共9层楼，合计89套住宅单元。其中23套纳入保障房抽签计划，面向收入符合条件的申请者开放，申请截止日期为2026年6月9日，有意者务必抓紧时间！

项目基本信息

The Doria由建筑师事务所S. Wieder Architect操刀设计，开发商为Elmord，是Astoria近年来颇受关注的新建住宅项目。项目地处皇后区核心地带，交通便利，生活配套成熟，对华人家庭来说是值得关注的优质选项。

申请通道已在NYC Housing Connect（纽约市官方保障房申请平台）正式开放，申请人可在线提交，也可通过邮寄方式申请，邮戳或提交时间须不晚于2026年6月9日。

可申请单元详情

此次共有23套单元参与抽签，覆盖三档收入比例（AMI，即区域收入中位数百分比），适合不同家庭情况：

• 40% AMI｜2卧室，共8套
  月租金：$1,069
  适用收入区间：$50,229 至 $73,280

• 60% AMI｜2卧室，共4套
  月租金：$1,798
  适用收入区间：$75,223 至 $109,920

• 80% AMI｜1卧室，共9套
  月租金：$2,182
  适用收入区间：$83,452 至 $122,160

• 80% AMI｜2卧室，共2套
  月租金：$2,527
  适用收入区间：$100,218 至 $146,560

AMI（Area Median Income）即"区域收入中位数"，是纽约市用来评定保障房申请资格的核心指标。申请时需满足对应的家庭收入上下限要求，同时还需符合家庭人口规模的规定，两者缺一不可。

配套设施相当亮眼

The Doria的公共配套设施在同类保障房项目中属于较高水准，包括：

• 🐾 宠物狗乐园
• 🚗 室内停车库
• 🏋️ 健身房
• 🧘 瑜伽与舞蹈工作室
• 💼 商务中心及共享办公空间
• 📶 公共区域免费Wi-Fi
• 🍖 烧烤区及备餐厨房

室内方面，每套单元均配备洗衣机和烘干机、内部通话系统、空调、节能家电，以及品牌橱柜台面和精装厨房设施。整体居住品质相当不错。

需要注意的是：水电费（包括电炉、热水及暖气费用）均由租户自行承担，申请前请将这部分生活成本纳入预算考量。

申请须知与注意事项

1. 申请资格：申请人须满足对应AMI档位的收入要求，同时符合家庭人口规模标准。
2. 申请方式：登录NYC Housing Connect平台在线提交，或以纸质表格邮寄申请。
3. 截止时间：2026年6月9日（邮寄以邮戳为准，在线提交以系统记录时间为准）。
4. 抽签制度：保障房抽签并非先到先得，而是随机抽取，但部分优先群体（如本区居民、残障人士等）享有优先权，建议提前了解自身是否符合优先资格。

Astoria近年来华人家庭持续增多，生活机能日益完善，中餐馆、亚超、华人服务机构也陆续进驻。此次The Doria的保障房机会难得，特别是40% AMI档位月租仅$1,069的2卧室单元，在如今的纽约市场中极为稀缺，有需要的朋友一定不要错过。

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参考来源：
- newyorkyimby.com：Housing Lottery Launches for The Doria at 34-16 38th Street in Astoria, Queens
- NYC Housing Connect： https://housingconnect.nyc.gov

原文来源： https://newyorkyimby.com/2026/05/housing-lottery-launches-for-the-doria-at-34-16-38th-street-in-astoria-queens.html