2026年7月纽约保障房共开放18个项目、881个申请名额，四分之三名额年收入门槛仅需3万–4.6万美元，低收入家庭本月机会最好。
本月总体情况如何？
2026年7月是今年以来保障房申请名额较为集中的一个月，共计 18个新项目、881个申请名额，主要由三个大盘支撑。其中880套为租赁，仅1套为购房性质（Mitchell-Lama东城广场一居室候补名单）。想通过抽签买房的朋友，本月机会几乎为零。
房源分布在哪些区？
- 布鲁克林：6个项目、393套，占全月总量 44.6%，是本月最大房源来源
- 布朗士：7个项目、271套，占 30.8%，项目数最多，但多为小盘（6–39套）
- 曼哈顿：3个项目、196套，占 22.2%，集中在东哈莱姆（East Harlem）
- 皇后区：仅2个项目、21套，占 2.4%，且都位于牙买加（Jamaica）
⚠️ 特别提醒：本月法拉盛及周边完全没有新房源，皇后区整体仅21个名额。只盯着家附近的朋友本月基本没机会。布鲁克林和布朗士的大项目交通便利，建议适当放宽地域范围。
什么户型最多？大家庭有机会吗？
本月以小户型为主：
- 开间（Studio）+ 一居室合计超过 七成
- 两居室次之
- 三居室全月仅 23套，且全部集中在布朗士的 STARHILL PHASE II
→ 单身、夫妻或三口之家选择较多；三代同堂或孩子较多的大家庭，STARHILL PHASE II 基本是本月唯一出路。
收入门槛分几档？哪些项目适合我？
低门槛档（年收入约$30,446–$45,532起）｜共660套，占75%
这是本月绝对主力，以下四大项目全部覆盖：
- Columbia Commons I（布鲁克林 Red Hook，239套，年收入 $30,446起）
- STARHILL PHASE II（布朗士，169套，年收入 $30,446起）
- 1760 3rd Avenue（曼哈顿东哈莱姆，172套，年收入 $45,532起）
- Nevins Landing South（布鲁克林，80套，年收入约 $43,480起）
中低档（年收入约$53,000–$55,000起）｜共56套
- Peter Jay Sharp Residence
- 2351 Lorillard Place
- Jamaica Central
中高档（年收入约$80,000–$107,000起）｜共134套
- 163 Willoughby、283 Flatbush、3556 Holland、3547 Webster Tower
- 2764 Wallace、Green Manor of Jamaica、2757 Fulton
- 3312–3314 Decatur、2838 Webb Avenue
高档（年收入$126,000起）｜共30套
- 733 Lincoln Place（布鲁克林，月租 $3,543–$4,518）
本月申请策略建议
- 年收入$30,000–$50,000的朋友：四个大盘名额充足，中签概率相对较高，本月一定要申请，不要错过。
- 年收入$80,000–$110,000的朋友：可选项目虽多，但单项目仅4–39套，建议多项目同时申请，分散风险。
- 大家庭（需三居室）：仅STARHILL PHASE II一个选择，可重点关注；也可先做好收入资格准备，等待下月房源。
- 想买房的朋友：本月基本无机会，建议关注后续月份。
常见问答（Q&A）
Q：年收入多少才符合低档保障房申请条件？
本月低门槛项目最低年收入门槛为 $30,446（如 Columbia Commons I 和 STARHILL PHASE II），最高为约 $45,532（1760 3rd Avenue）。具体以各项目官方申请页面为准。
Q：法拉盛附近有没有保障房可以申请？
本月法拉盛及周边无任何新房源，皇后区全月仅21套，且位于牙买加。建议有意申请的朋友考虑布鲁克林或布朗士的大盘项目。
Q：收入不确定是否符合条件，该怎么估算？
一般可用"月租×40倍"粗算年收入下限（通用算法），但实际以官方申请页面公布数据为准。如需个人评估，可联系微信 b498024780，电话 929-701-4573。
Q：保障房可以同时申请多个项目吗？
可以。纽约市保障房（NYC Housing Connect）允许同时申请多个开放中的项目，且互不影响中签资格，建议符合条件的朋友尽量多申请几个以提高概率。
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