纽约州宣布开放近2.7亿美元保障性住房资金，面向开发商征集多家庭可负担住房项目提案，申请截止日期为2026年9月10日。
这笔资金是什么？谁宣布的？
纽约州长 Kathy Hochul 于2026年8月4日正式宣布，由纽约州住房与社区振兴局（New York State Homes and Community Renewal，简称 HCR）主导，开放近2.7亿美元的税收抵免及补贴资金，用于全州可负担多家庭住房的新建与保护。
此次开放的是联邦低收入住房税收抵免计划（Low-Income Housing Tax Credits，LIHTC）9%类别的年度申请窗口。
具体有哪些资金可以申请？
本轮资金包含三大组成部分：
- 联邦低收入住房税收抵免（LIHTC 9%）：最高 5,800万美元
- 纽约州低收入住房税收抵免（SLIHC）：1,000万美元
- 州级资本补贴项目：超过 2亿美元
可申请的配套项目包括：
- 低收入住房信托基金（Low-Income Housing Trust Fund）
- 农村及城市社区投资基金（Rural and Urban Community Investment Fund）
- 支持性住房机会项目（Supportive Housing Opportunity Program）
- 公共住房保护项目（Public Housing Preservation Program）
- 中等收入住房项目（Middle Income Housing Program）
- 老年人住房项目（Senior Housing Program）
- LGBTQ+ 认同老年人项目（LGBTQ+ Affirming Senior Program）
- HOME 项目、新建项目、清洁能源倡议项目、多家庭太阳能基金等
这笔钱能建多少房子？
HCR 局长 RuthAnne Visnauskas 估计，本轮申请所资助的项目将帮助新建或保护约1,800套公寓，覆盖纽约州不同地区，包括大城市、郊区及农村社区。
申请截止日期和负责机构是？
- 申请开放：2026年8月4日
- 申请截止：2026年9月10日
- 主管机构：纽约州住房与社区振兴局（HCR）
- 申请对象：符合条件的房地产开发商（非个人租户）
这与纽约州的大住房计划有何关联？
本轮资金是 Hochul 州长250亿美元综合住房计划的重要组成部分。该计划目标是在五年内新建或保护超过10万套可负担住房，其中包括1万套为弱势群体配套支援服务的单元。
截至目前，该计划已累计新建或保护超过81,000套可负担住房。2027财年州预算另追加2.5亿美元资本资金，用于加快更多新单元的建设。
此外，纽约州的亲住房社区（Pro-Housing Community）认证项目让已认证的市镇可优先获得高达7.5亿美元的州级自由裁量资金，目前全州已有超过420个社区完成认证。
华人租客能直接申请这笔钱吗？
不能。 这笔约2.7亿美元的资金是面向开发商的，不是直接发放给租客的补贴。其作用是通过税收抵免激励开发商建设或保护可负担住房，最终使低收入及中等收入家庭能以较低租金入住这些房源。
常见问答（Q&A）
Q：个人租户或家庭可以申请这笔2.7亿美元吗？
不可以。本轮资金专门面向住房开发商申请，个人租户无法直接申请。但资金最终目的是增加全州可负担住房供应，间接惠及需要低价房源的家庭。
Q：申请截止日期是哪天？提交给哪个机构？
申请截止日期为2026年9月10日，由纽约州住房与社区振兴局（HCR）负责受理。开发商可访问 HCR 官网了解具体申请要求。
Q：这次资金覆盖哪些地区？只有纽约市吗？
不只是纽约市。本次申请面向全纽约州，包括大城市、郊区及农村社区的多家庭住房项目均可申请。
Q：什么是 LIHTC 9% 税收抵免？
LIHTC（低收入住房税收抵免）是美国联邦政府最主要的保障性住房融资工具。9% 类别的抵免力度较强，开发商获批后可将税收抵免出售给投资者以筹集建设资金，从而以市场租金以下的价格向低收入家庭提供住房。
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