在当前的纽约房产市场中，多家庭住宅（Multi-family）因其灵活的自住与出租功能，一直是投资者和自住买家的关注重点。近期，一套位于皇后区科罗娜（Corona）的住宅以89.9万美元的价格挂牌出售。
房源基础信息
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地理位置： 109-16 34th Avenue, Corona, NY 11368
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物业类型： 多家庭住宅（2-4单元）
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房型规格： 5 间卧室，2 间浴室
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建筑面积： 约 1,513 平方英尺
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地块大小： 约 0.05 英亩
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建筑年份： 1915年
房源概况
这套房源目前作为“短售房”（Short Sale）在市场上销售。短售房是指房主以低于贷款余额的价格，经银行批准后进行出售。对于买家而言，这通常是一个以相对合理价格获取物业的窗口期，但同时也意味着交易需要经过第三方（银行）的审批，流程会比普通二手房更长。
市场与投资价值
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价格参考： 挂牌价为 89.9 万美元，折合单价约 594 美元/平方英尺。
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物业潜力： 该物业设有 2 个独立单元，非常适合想要在皇后区寻找投资回报或通过分租减轻贷款压力的家庭。
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注意事项： 作为短售房，该房产通常以现状出售。买家在出价前应充分评估物业的维护需求，并预留足够的交易审批时间。
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文章引用来源： 109-16 34th Avenue, New York, NY 11368
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