如果您正在法拉盛寻找交通便利、且预算可控的居住空间，位于法拉盛心脏地带的 42-65 Kissena Boulevard 目前有一套开间（Studio）公寓通过“短售”（Short Sale）方式挂牌上市，挂牌价为 32.5 万美元。
房源核心亮点
-
地理位置优越： 位于抢手的 Newport Apartments，步行即可到达 Main Street、7 号地铁线、长岛铁路（LIRR）、各类超市及餐饮中心。
-
室内状况： 这是一套阳光充足的顶层公寓，内部已完成精美装修，采用了现代化的开放式布局。厨房设备在 2022 年刚进行过更新，安装了全套不锈钢电器，达到“拎包入住”的标准。
-
社区服务： 大楼管理完善，配有 24 小时门卫、季节性户外泳池、洗衣房；大楼提供车库停车位（需排队等待）。
-
持有成本： 维护费（Maintenance）已包含暖气、燃气和水费，业主仅需额外支付电费，持有压力相对较小。
投资与自住参考
-
物业性质： 属于合作公寓（Co-op），交易需经过董事会审批。
-
租赁政策： 允许业主在自住满 2 年后进行出租，适合长期的持有与资产增值。
-
交易特点： 此房源为“短售房”（Short Sale），即售价低于现有贷款余额。这意味着买家有机会以更具吸引力的价格购入，但在交易流程上，银行审批环节可能需要一定的耐心和专业的跟进。
这套房源不仅适合初次置业者，对于在法拉盛工作、追求生活高效便捷的群体来说，也是一个非常值得考虑的选项。
欢迎来到纽约入口社区论坛（nycrukou.com）！非营利组织主办，没有广告，不用付费。这里汇集了可负担住房、移民政策、就业支持、政府福利等实用资讯，持续更新纽约华人社区最关心的话题。免费注册即可解锁更多内容、参与讨论、收藏帖子等更多功能。花一分钟注册，不错过任何对你有用的信息。
文章引用来源： 42-65 Kissena Boulevard, New York, NY 11355
纽约入口（NY PATHWAY）社区论坛是纽约市华人可信赖的生活空间。作为一个致力于服务纽约华人社区的非营利性信息平台，我们为纽约地区的华语居民提供完全免费、可靠的信息共享与互助服务，不收取任何佣金、中介费用或隐性收费。包含板块：社区公告，政策速递， 自由社区，纽约活动，需求发布，就业支持，租房购房，小商业指南，房东资源，政府或非盈利机构资源等
主要信息来源：纽约政府官网， 纽约市就业服务, 纽约市住房连接
NY PATHWAY Community Forum is a nonprofit information platform dedicated to serving New York’s Chinese-speaking community. We provide completely free information sharing and mutual support services to Chinese-speaking residents in the New York area, with no commissions, brokerage fees, or hidden charges. Forum sections include: Community Announcements, Policy Updates, Open Forum, NYC Events, Requests & Needs, Employment Support, Renting & Homebuying, Small Business Guide, Landlord Resources, and Government & Nonprofit Resources.