如果您正在法拉盛寻找交通便利、且预算可控的居住空间，位于法拉盛心脏地带的 42-65 Kissena Boulevard 目前有一套开间（Studio）公寓通过“短售”（Short Sale）方式挂牌上市，挂牌价为 32.5 万美元。
房源核心亮点
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地理位置优越： 位于抢手的 Newport Apartments，步行即可到达 Main Street、7 号地铁线、长岛铁路（LIRR）、各类超市及餐饮中心。
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室内状况： 这是一套阳光充足的顶层公寓，内部已完成精美装修，采用了现代化的开放式布局。厨房设备在 2022 年刚进行过更新，安装了全套不锈钢电器，达到“拎包入住”的标准。
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社区服务： 大楼管理完善，配有 24 小时门卫、季节性户外泳池、洗衣房；大楼提供车库停车位（需排队等待）。
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持有成本： 维护费（Maintenance）已包含暖气、燃气和水费，业主仅需额外支付电费，持有压力相对较小。
投资与自住参考
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物业性质： 属于合作公寓（Co-op），交易需经过董事会审批。
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租赁政策： 允许业主在自住满 2 年后进行出租，适合长期的持有与资产增值。
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交易特点： 此房源为“短售房”（Short Sale），即售价低于现有贷款余额。这意味着买家有机会以更具吸引力的价格购入，但在交易流程上，银行审批环节可能需要一定的耐心和专业的跟进。
这套房源不仅适合初次置业者，对于在法拉盛工作、追求生活高效便捷的群体来说，也是一个非常值得考虑的选项。
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文章引用来源： 42-65 Kissena Boulevard, New York, NY 11355
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