如果您正在皇后区寻找具有改造潜力且地理位置优越的独栋住宅，位于 11358 邮编区域的 45-31 195th Street 目前有一套房源以“短售”（Short Sale）方式挂牌上市，报价为 69.9 万美元。
房源基础信息
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地理位置： 45-31 195th Street, New York, NY 11358
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物业类型： 独栋住宅（Single Family Home）
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房型规格： 4 间卧室，2.5 间浴室
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建筑面积： 1,114 平方英尺
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占地面积： 约 0.09 英亩
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建筑年份： 1955 年
房源概况
这套住宅拥有 4 间卧室，空间布局适合家庭居住。该房源地理位置优越，靠近主要高速公路及公共交通站点，通勤便捷。作为一套短售房源，这意味着房产售价低于现有贷款余额，对于愿意进行修缮并寻找高性价比房产的买家来说，这是一个值得关注的入场机会。
投资参考
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挂牌价格： 699,999 美元（折合单价约 628 美元/平方英尺）
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特别说明： 该物业目前处于“需要修缮”（in need of repairs）状态。这既是挑战也是机遇，买家在出价时可以充分考虑翻新成本，并通过合理出价来平衡整体投入。
短售房交易通常涉及银行审批流程，建议意向买家提前咨询专业地产经纪人，了解房屋现状及此类交易的流程细节，以制定更精准的购买策略。
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文章引用来源： 45-31 195th Street, New York, NY 11358
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