皇后区阿斯托利亚（Astoria）一栋全新住宅楼 The Doria 正在进行保障房抽签，共23套单元开放申请，月租最低仅$1,069，申请截止日期为6月9日，有意者需尽快行动！

项目基本信息

The Doria 位于阿斯托利亚 34-16 38th St.，是一栋9层住宅楼，共89套单元，其中66套为市场价，另有23套纳入保障房（可负担住房）抽签计划，面向不同收入层级的家庭开放申请。

各收入档次申请条件一览

此次抽签共分三个收入档次，具体如下：

① 40% AMI（区域中位收入）— 8套两居室
- 月租：$1,069
- 家庭年收入范围：$50,229 – $73,280
- 资产上限：$67,840
- 最多可住5人

② 60% AMI — 4套两居室
- 月租：$1,798
- 家庭年收入范围：$75,223 – $109,920
- 资产上限：$101,760
- 最多可住5人

③ 80% AMI — 11套（含9套一居室 + 2套两居室）
- 一居室月租：$2,182，年收入范围：$83,452 – $122,160，最多住3人
- 两居室月租：$2,527，年收入范围：$100,218 – $146,560
- 资产上限：$135,680

AMI（Area Median Income）即"区域中位收入"，是纽约市用于划定保障房申请资格的收入参考标准。申请时须同时满足收入上下限要求，并不超过资产上限。

室内配置亮点

The Doria 的每套单元均配备洗衣机、烘干机、洗碗机、节能电器、空调、对讲系统及高端厨房设施。租户可在线完成租约签署、缴租及报修，十分便捷。每户可养一只体重不超过25磅的宠物。需要注意的是，电费（含炉灶、热水及暖气）由租客自行承担，楼内全面禁烟。

公共设施一览

楼内及周边配套设施相当齐全，包括：室内停车库、健身房、瑜伽/舞蹈工作室、休息厅、带烧烤架和备餐厨房的户外区域、商务中心、共享办公空间、公共区域WiFi、安防摄像头及无障碍出入口。附近还设有狗狗公园，爱宠人士的好消息！

交通便利，生活配套完善

The Doria 周边交通十分方便，步行可达多个地铁站：
- M/R线：Steinway St、36th St、46th Ave 站
- N/W线：36th Ave、39th Ave、Broadway 站

此外，Q18、Q63、Q66、Q101、Q102、Q104 等多条公交线路均在附近设有站点。

周边生活配套同样丰富，附近有动态影像博物馆（Museum of the Moving Image）、Dutch Kills 游乐场，以及多所公立学校，包括 P.S. 70Q、P.S. 166Q、I.S. 10、I.S. 204 及 Frank Sinatra 艺术高中等，非常适合有子女的家庭。

如何申请？

申请人须满足收入及家庭人口要求。申请方式有两种：

• 网络申请：登录纽约市住房保障局（NYC Housing Connect）官网在线提交
• 邮寄申请：将自填地址回邮信封寄至：The Doria, c/o Affordable for NY, 365 Flushing Ave., Suite 505, Brooklyn, NY 11205

截止日期：2026年6月9日（以邮戳或在线提交时间为准）

符合条件的申请者还需通过额外的资格审核。建议尽早准备好收入证明、资产证明等相关文件，不要拖到最后一天。

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参考链接：
- 原文来源：qns.com
- 在线申请：NYC Housing Connect（nychousingconnect.gov）

原文来源： https://qns.com/2026/06/housing-lottery-23-units-doria-astoria-rent-1069/