皇后区丘园山（Kew Gardens Hills）一栋备受关注的大型住宅楼迎来全新设计方案——原定47层的摩天大楼计划已被推翻，取而代之的是一栋13层、共800个单元的住宅楼，预计2029年竣工。

从"摩天楼"到13层：项目为何大变样？

位于丘园山Park Ave. 71-12号的住宅项目，此前规划为一栋高达47层的综合用途摩天楼，曾引发周边社区居民的广泛关注与讨论。如今，开发商Marx Development Center与设计公司DSM Design Group联手推出全新方案，将楼层数大幅压缩至13层，总建筑面积约784,000平方英尺（约72,800平方米）。

尽管楼层大幅降低，住宅单元总数维持800套不变。其中包括：61套开间（Studio）、378套一居室（1-bedroom）以及361套两居室（2-bedroom）。对于正在寻找住房的华人家庭来说，如此多样的户型选择值得持续关注。

外观设计：现代感与自然元素并重

根据最新渲染图，这栋名为"Utopia"（乌托邦）的建筑采用方形主体结构，内设中央庭院，并向东西两侧延伸出两个L形翼楼。西侧翼楼在七楼设有露台退台设计，为住户提供户外休闲空间。

建筑外立面以白色、灰色和大地色系面板为主，搭配不规则排列的内嵌式窗户，整体风格简洁而富有现代感。大楼还将设置两处浅退台，并以绿植覆盖，顶层则规划有绿色屋顶与公共露台，为城市环境增添一抹生机。

建筑西北角将设置地下停车场入口，车库可容纳468个停车位，入口处以斜柱装饰，紧邻大堂。东南角则采用双层通高落地窗设计，采光极佳。

配套设施一览：生活便利度拉满

"Utopia"在住户配套设施方面颇为用心，规划中的设施包括：

• 🚗 地下停车库（468个车位）
• 🚲 自行车停放空间（可容纳408辆）
• 🌿 中央庭院及室外花园露台
• 🏋️ 健身中心
• 🎬 电影放映室
• 🏊 游泳池
• 🛋️ 屋顶、大堂及休闲lounges多处公共休息区

对于习惯自驾或骑车出行的华人居民来说，充足的停车位与自行车存放空间尤为实用。

竣工时间推迟至2029年

值得注意的是，由于设计方案的调整，原定于2028年12月竣工的计划已相应延后，新版项目预计于2029年完工。虽然需要多等一段时间，但规模更为合理的13层建筑相较于此前的超高层方案，在与周边社区的融合度上或许更具优势。

对于居住在丘园山及周边地区的华人朋友，这一项目的动态值得持续跟进。800套住宅的体量对当地房源供给来说是一次不小的补充，具体租售信息及申请方式，待项目进一步推进后将有更多细节公布。

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参考来源：
https://qns.com

原文来源： https://qns.com/2026/06/redesign-800-unit-residential-kew-gardens-hills/