800套住宅、全新外观，邱花岗大型公寓项目正式亮相

对于关注皇后区住房动态的华人朋友来说，这条消息值得关注——位于邱花岗山（Kew Gardens Hills）公园大道71-12号的大型住宅项目近日公布了全新设计方案。这栋名为"乌托邦"（Utopia）的建筑将以13层楼的面貌重新登场，总建筑面积约784,000平方英尺，共规划800套住宅单元。

从47层到13层：项目为何"瘦身"？

熟悉这个项目的朋友可能还记得，原方案曾规划建造一栋高达47层的综合体摩天大楼，体量相当庞大。新方案将楼层大幅压缩至13层，整体规模显著缩小，但住宅单元数量保持不变，仍维持800套。这一调整意味着开发商在满足住房供应目标的同时，也在建筑高度和社区影响之间寻求新的平衡。

项目由Marx Development Center负责开发，建筑设计由DSM Design Group操刀。

800套房型结构一览

800套住宅单元的具体构成如下：

• 单间公寓（Studio）：61套
• 一居室（1-Bedroom）：378套
• 两居室（2-Bedroom）：361套

一居室和两居室占据绝大多数，对于有家庭需求的华人来说，两居室的比例超过45%，是值得留意的选择空间。

建筑外观与布局设计

根据最新效果图，"乌托邦"整体呈方形主体结构，中央设有一个开放式庭院，两侧分别向东、西方向延伸出两个L形翼楼。西侧翼楼在七层设有退台露台（setback terrace），整体立面还配备了两处绿植覆盖的浅退台设计，顶层则规划了绿色屋顶（green roof）和公共露台空间。

建筑外立面采用白色、灰色与大地色系面板混搭，搭配不规则排列的凹入式窗户，整体风格现代而不失温暖。西北角设有通往地下停车场的入口，停车场可容纳468个车位，入口以倾斜立柱设计为框架，颇具建筑特色。东南角则采用双层通高落地玻璃幕墙，采光效果突出。

配套设施：生活便利性不容小觑

对于考虑入住的租户来说，这栋楼的配套设施相当齐全，包括：

• 地下停车场（468个车位）
• 自行车停放空间（可容纳408辆）
• 中央庭院、屋顶露台及大堂休闲区
• 健身中心（Fitness Center）
• 电影放映室
• 游泳池
• 户外花园露台

这样的配置在皇后区的新建住宅项目中属于较高水准，尤其是游泳池和电影放映室，在同类项目中并不多见。

预计2029年完工，比原计划延后

原方案曾计划于2028年12月完工，而新版方案的预计竣工时间调整至2029年。对于目前正在观望的租房者来说，还需耐心等待。

邱花岗山是皇后区华人聚居相对集中的社区之一，周边配套成熟，交通便利。这一项目的落地，将为当地增添相当可观的住房供给，对缓解该区域的住房压力有一定积极意义。后续项目是否涉及可负担住房（Affordable Housing）单元，目前尚未有官方信息披露，建议持续关注相关进展。

如有最新动态，我们将第一时间为大家更新。

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参考来源：
- qns.com：Redesign unveiled for upcoming 800-unit residential building in Kew Gardens Hills

原文来源： https://qns.com/2026/06/redesign-800-unit-residential-kew-gardens-hills/