纽约市正式宣布Sol on Park项目完成融资交割，将在布朗克斯Morris Houses社区新建229套永久性低收入老年保障房，预计2029年初入住，其中80套专为现有NYCHA住户保留。
这个项目是什么？
2026年7月1日，市长Zohran Kwame Mamdani正式宣布，Sol on Park保障房项目完成金融交割，即将启动建设。该项目位于布朗克斯区NYCHA（纽约市住房局）Morris Houses社区，总投资2.14亿美元，将新建229套面向老年人的永久性可负担住房。
项目由NYCHA、市住房保护与发展局（HPD）及市住房开发公司（HDC）三方联合推进，开发商为NRP Group、Selfhelp Realty Group和Foxy Management。
哪些人可以住进这批新房？
229套住房的分配对象明确如下：
- 80套：专为现居住在Morris Houses I和II的NYCHA住户保留（通过"转移援助"计划自愿申请）
- 69套：面向曾经历无家可归的老年纽约客
- 79套：通过 Housing Connect 住房抽签，向低收入及中等收入老年人开放
所有住房均为100%永久性可负担，面向老年群体设计，符合条件者可参与申请。
什么是"转移援助"（Transfer of Assistance）计划？
这是本次项目的核心创新亮点。"转移援助"是一种创新融资工具，允许现有NYCHA住户将其享有的住房补贴"转移"至新建项目，从而腾出原有的公租房单元，同时自己入住品质更高的新房。
Sol on Park是纽约市迄今为止规模最大的"转移援助"项目，市长办公室计划通过"Block by Block"住房计划进一步推广该模式，目标是在未来十年内新建20万套、保留20万套可负担住房。
新建住房有哪些配套设施？
Sol on Park在设计上以健康生活为核心理念，设施包括：
- 与 Union Community Health Center 合作的健康与健康中心
- 与 Green Bronx Machine 合作的National Health & Wellness Center
- 自行车停放、洗衣房、健身室、电脑室
- 8,100平方英尺社区公共空间
- 全新步行广场
- 约1,400平方英尺的Morris Houses居民协会专属空间
- 达到LEED铂金级及被动式建筑（Passive House）绿色标准
何时开建？居民何时可以入住？
- 融资交割完成：2026年7月1日（已完成）
- 正式动工：融资交割后即启动施工
- 预计入住时间：2029年初
华人老年人如何关注申请机会？
79套面向低中收入老年人的住房将通过 Housing Connect 平台进行抽签（lottery）。华人老年朋友或有需要的家庭可：
- 访问 nyc.gov/housingconnect 注册账号，及时关注该项目开放抽签公告
- 拨打 311 咨询保障房申请相关信息
- 联系 Selfhelp Realty Group 等开发方了解项目社会服务支持
常见问答（Q&A）
Q：我是NYCHA住户，怎么申请转移到Sol on Park？
目前项目面向Morris Houses I和II的现有住户保留80套，属于自愿申请的"转移援助"计划。NYCHA已从2019年起开展社区沟通，有意向的住户可联系所在楼宇的NYCHA服务团队或居民协会（Resident Association）咨询报名流程。
Q：非NYCHA住户的老年人如何申请？
其余79套将通过Housing Connect住房抽签系统公开申请，申请人需满足低至中等收入的老年人资格条件。建议提前在 nyc.gov/housingconnect 注册账号，待项目正式发布申请通知后第一时间参与。
Q：项目什么时候完工？现在可以申请了吗？
项目预计2029年初竣工并开放入住，目前尚未开放Housing Connect抽签申请。建议关注Housing Connect平台更新，抽签公告通常提前数月发布。
Q：Sol on Park提供哪些社会服务支持？
项目将配备健康中心、职业培训机会、社会服务支持及各类社区活动设施，帮助老年居民在熟悉的社区中有尊严地安享晚年。
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