对于长期关注布朗克斯房源动态的华人朋友来说，有一个好消息值得关注——位于布朗克斯Crotona社区的四栋新住宅建筑正在同步推进，预计将为这一工薪阶层聚居区新增逾250套住房单元。这片区域紧邻Crotona公园北端，步行即可到达174街高架地铁站（2号线和5号线），交通十分便捷，近年来可负担住房建设持续升温。

项目一：848-852 East 176th Street——98套出租公寓在建中

这栋7层住宅楼位于Marmion大道与Mohegan大道之间，楼高约72英尺，由LND Design + Build事务所为Lincoln Residence NY LLC设计。建成后将提供98套出租单元及约7,720平方英尺的商业空间。目前，钢筋混凝土主体结构已封顶，北侧立面正在进行金属骨架与隔热板安装，多处阳台设计已初具雏形，窗户及外立面工程尚未开始。据工地公告板显示，该项目预计于2026年冬季竣工。该地块原为一栋三层住宅楼，现任开发商以290万美元从Batista家族手中收购了该地产。

项目二：733 Crotona Park North——83套可负担出租单元即将完工

这栋7层混合用途建筑坐落于Clinton大道与Prospect大道之间的原空置地块，由Menzak Architect设计、Affordable Living NY开发，楼高约70英尺，总建筑面积约62,300平方英尺。建成后将提供83套出租单元，平均套型面积约591平方英尺；另设约13,245平方英尺的社区设施空间、可容纳42辆车的停车库，以及一处约30英尺深的后院。目前外立面工程接近尾声，地面层正在收尾。该楼的外观设计颇具亮点，采用了"错视画"（trompe l'oeil）风格的灰色平板饰面，通过光影处理制造出立体斜面的视觉效果，独具一格。

项目三：849 Crotona Park North——长者专属住宅，配套社区服务

这栋5层老年住宅楼位于Crotona Park North与Marmion大道之间，楼高约58英尺，由EQ Architecture设计、Time Equities Inc.开发。项目共提供8套住宅单元及约11,890平方英尺的社区设施空间，同时配备现场支援服务、地下室及约32英尺深的后院。目前外立面工程已完工，施工人员正在翻修主入口前的人行道。建筑外观以米色砖墙为主，嵌入黑框凹窗，顶层退台处设有一圈造型活泼的波浪形金属围栏，为整体风格增添了几分趣味。该地块原有两栋低层建筑，拆除后腾出用地用于此次开发。

项目四：1718 Crotona Park East——73套共有产权公寓，均价千尺大户型

这是四个项目中规模最大、定位最高的一个。这栋9层混合用途建筑坐落于Crotona Park East与East 173rd街之间的街角地带，楼高约90英尺，总建筑面积约34,959平方英尺，由Leandro Nils Dickson Architect为Grun Group LLC设计。建成后将提供73套共有产权公寓（Condominium，即买断式产权，而非租赁），平均套型面积约1,004平方英尺，是四个项目中户型最宽敞的。此外还将配套约6,208平方英尺商业空间、约262平方英尺社区设施及17个停车位。目前地面层以上外立面工程已完工，建筑面朝Crotona公园一侧以白色外墙为主，搭配整齐的PTAC空调窗格，中间两列窗户以黑色饰板框围，风格简洁现代。该地块原为一栋两层独栋住宅。

华人社区关注要点

这四个项目地处174街地铁站步行圈内，对于希望在布朗克斯寻找价格相对可负担、交通便利住所的华人朋友而言，具有一定参考价值。其中，733 Crotona Park North由专注可负担住房的开发商打造，未来或有收入限制型出租单元；849 Crotona Park North则专为老年群体设计，配备支援服务，适合有长辈安置需求的家庭留意。1718 Crotona Park East的共有产权公寓则适合有购房意向的朋友关注后续销售信息。

Crotona社区近年来可负担住房建设明显提速，随着这批项目陆续落成，该社区的居住配套与整体面貌有望持续改善。建议有意向的朋友持续关注各项目的租赁或销售公告。

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原文来源： https://newyorkyimby.com/2026/06/four-new-residential-buildings-coming-to-crotona-the-bronx.html