皇后区科罗娜（Corona）的一套房源以28.9万美元的价格出现在市场上，迅速吸引了不少购房者的关注。
这套位于路易斯大道（Lewis Avenue）的物业，是一套两居室公寓。需要明确的是，这并不是常见的法拍屋，而是一套“短售房”（Short Sale）。
什么是“短售”？ 简单来说，这是业主因某些原因无法继续偿还银行贷款，经银行同意后，以低于贷款余额的价格将房产出售。
为什么这个价格值得看？ 对于想要在纽约皇后区置业，但预算又够不到主流市场均价的家庭来说，短售房确实提供了一个以相对“低价”进入市场的切入点。
买短售房，这几点你必须心里有数：
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流程长，耐心要足： 短售房的审批权在银行手里。从你出价到银行最终批准，过程可能远比普通二手房交易漫长，有时候甚至需要几个月的时间。
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并非“捡漏”那么简单： 虽然挂牌价诱人，但由于银行的目标是尽可能减少损失，所以他们对买家的出价（Offer）会有严格审核。此外，短售房通常以“现状”出售，未来修缮的隐形成本不可忽视。
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专业背景很重要： 购买此类物业，建议一定要找经验丰富的专业房产经纪人。他们能帮你评估房产价值，判断银行对该价格的接受度，避免你把时间浪费在不可能成交的房源上。
如果你正在考虑通过短售房进入纽约楼市，除了盯着价格看，更要深入了解房产本身的债权状况及过户周期。在NY PATHWAY看来，理性出价、做好长期准备，才是在纽约楼市“捡漏”的正确姿势。
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文章引用来源： 102-14 Lewis Avenue #5B Corona, NY 11368
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