East Midtown Plaza位于曼哈顿东23街333号，其Mitchell-Lama一居室合作公寓候补名单现正式开放申请，购买价格低至$58,774起，每月维护费最低$638，共抽选300名候补者。
这套公寓在哪里？价格如何？
East Midtown Plaza（东中城广场）地址为 333 E. 23rd Street, New York, NY 10010，属于纽约州 Mitchell-Lama 合作公寓项目（一种政府监管下的可负担自住产权房）。
目前开放的是一居室候补名单，具体价格与费用如下：
- 购买价格（Purchase Price）： $58,774 – $88,609（以最终为准，价格可能调整）
- 每月维护费（Monthly Maintenance）： $638 – $862（以最终为准）
- 家庭收入限制： $25,502 – $190,875（根据家庭人数浮动）
- 居住人数标准： 1至3人
谁有资格申请？
满足以下所有条件者方可申请：
- 年龄要求： 申请时须年满 18岁
- 居住要求： 必须是纽约州居民
- 财务要求： 申请人须具备良好财务状况
- 家庭构成： 须符合一居室对应的家庭人数规定（1–3人），不符合者将自动取消资格
- 非现有股东： 当前该楼盘股东（现住户）不得申请
- 退伍军人优先： 经文件证明的退伍军人在摇号中享有优先选取权
如何申请？有哪些注意事项？
申请方式分为线上申请和纸质邮寄两种，但只能选择其中一种，重复提交将被取消资格。
重要规则一览：
- 每人只能提交一份申请，重复申请（同时网上+邮寄）者直接失去参与资格
- 申请表不可转让给他人
- 同一开发项目，申请人只能进入一个候补名单；若符合家庭构成，可同时申请多个摇号，但若同时中签多个，必须选择其中一个
- 同一摇号中，两位中签者的家庭成员不得相互重叠，否则两人均被取消资格
中签后需要交费吗？
- 通过摇号被选中后，须缴纳 $75 不可退还申请费（未中签者无需缴费）
- 本次共抽选 300名候补者进入一居室等候名单
常见问答（Q&A）
Q：Mitchell-Lama合作公寓和普通公寓有什么区别？
Mitchell-Lama是纽约州政府监管的可负担住房项目，买入价格和转售价格均受政府限制，旨在为中低收入家庭提供稳定住所，月维护费远低于市场价，但不能随意按市价出售。
Q：家庭收入必须达到最低$25,502才能申请吗？
是的，申请人家庭年收入须在 $25,502 至 $190,875 之间，具体上下限因家庭人口数量而异，人口越多上限越高。
Q：我目前已经在其他Mitchell-Lama项目的候补名单上，还能申请这个吗？
可以。不同开发项目的候补名单互不影响，您可以同时申请多个项目的摇号，但同一项目只能申请一个户型的候补名单。
Q：纸质申请和网上申请哪种更好？
两种方式效力相同，但切记只能选一种，切勿同时用两种方式提交，否则将被认定为重复申请而取消资格。
官方地址： 333 E. 23rd Street, New York, NY 10010
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