纽约市长曼哈顿（Zohran Mamdani）于5月13日正式发布"SPEED"改革方案，旨在全面提速可负担住房的开发与入住流程，惠及近万套待建公寓。
何为"SPEED"改革？
"SPEED"是"加快程序以推进公平发展"的英文缩写（Streamlining Procedures to Expedite Equitable Development）。市长办公室表示，该改革方案覆盖住房开发的每一个阶段，包括预开发、审批许可及租约签署等环节，将使所有可负担住房项目的整体时间线缩短约八个月。
对于需要进行分区变更的项目，改革措施更可将开发周期最多压缩两年。
四大环节全面提速
改革重点针对开发流程中的四个阶段：环境审查与规划、预开发与融资、审批许可，以及营销与租赁入住。
其中，需要分区变更的项目，其预认证流程将从原来的约两年缩短至约六个月。新建筑及办公楼改建住宅项目的审批许可周期也将相应缩短约五个月。
此外，市政府还将对住房抽签系统进行全面改革，承诺在实施短期改进的同时，着手建立更具弹性、更加公平透明、操作更便捷的长期系统。
从竣工到入住：周期有望减半
在租赁入住环节，改革措施有望将从建设完工到居民实际搬入的时间从现行的210天压缩至100天以内，缩短幅度超过一半。
额外投入1400万美元，扩充人手与技术
为落实上述改革，市长预算额外拨款1400万美元，用于增聘人员及升级技术系统。
市长同时表示，减少部分检查频次和数量并不会影响安全标准。
主管住房与规划的副市长蕾拉·博佐格（Leila Bozorg）表示："每一天的延误，都意味着有家庭在庇护所里多待一天，社区错失发展机会，成本持续攀升。这些投入和流程变革，将为可负担住房建设节省数月乃至数年的时间。"
布朗克斯区区长瓦妮莎·吉布森（Vanessa Gibson）也表示支持："可负担住房每延误一天，留在庇护所的家庭就多一天，社区的发展机会也随之流失。"
改革由"第一天"工作组推动
负责制定SPEED改革方案的专责工作组，由曼哈顿市长在上任首日即宣布成立，历经数月研究后形成此次发布的系统性方案。
市长在发布会上强调："这些延误并非无法避免，而是制度失灵与政治意志缺失的结果。纽约市民无法再等待数年，让住房项目陷在官僚程序中动弹不得。SPEED就是要让政府更快、更公平、以危机所需的规模来交付成果。"
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文章来源：ABC7 WABC Eyewitness News https://abc7ny.com/post/mayor-mamdani-unveils-speed-reforms-fast-track-affordable-housing-development-nyc/17346056/
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