曼达尼市长启动贝德福德-斯泰文森区百分百可负担住房项目公众参与程序

纽约市长佐赫兰·曼达尼（Zohran Kwame Mamdani）近日联合住房保护与发展局（Department of Housing Preservation and Development，HPD）正式宣布，启动针对布鲁克林贝德福德-斯泰文森（Bedford-Stuyvesant）一处市属地块的公众参与程序，计划将其开发为百分百可负担住房及社区综合服务设施。

项目基本情况

该项目名为**"Fulton-Howard West"**，是曼达尼市长就任以来首个正式启动公众参与程序的市属地块开发项目。

开发地块包括位于布鲁克林富尔顿街（Fulton Street）1958号的贝德福德-斯泰文森多功能服务中心（Bedford-Stuyvesant Multi-Service Center，MSC）——其前身为P.S. 28小学校舍及毗邻运动场地——以及周边市政府持有的空置土地。该地块早在2020年《贝德福德-斯泰文森住房规划》中便已被列为潜在可负担住房开发选址。

项目内容

根据规划，未来开发项目将提供：

• 数百套百分百可负担住宅单元
• 全新社区配套设施
• 经现代化改造的社会服务空间，供目前在多功能服务中心运营的各组织使用

目前，该中心内有多个机构提供无家可归预防服务、教育项目、艺术与社会公正项目及青少年导师计划。市政府承诺，上述服务将在施工启动前持续运营，并最终迁入新建项目内的专属空间，确保服务不中断。

政策背景

此项目是市长曼达尼推动"公共土地用于公共利益"系列施政举措的重要组成部分。曼达尼市长上任首日即签署第4号及第5号行政令，分别成立：

• 土地库存快速推进专项组（Land Inventory Fast Track，LIFT）：负责识别适合开发住房的市属地块
• 加速公平发展精简程序专项组（Streamlining Procedures to Expedite Equitable Development，SPEED）：专注于通过改革审批、融资及租赁程序来减少住房建设延误

市政府还提出纽约市首个加速土地利用审查程序（Expedited Land Use Review Procedure，ELURP），旨在缩短可负担住房项目的审批周期；同时推出社区建设者快速通道计划（Neighborhood Builders Fast Track），加快市属土地上可负担住房的开发进程。上述综合措施预计可将可负担住房项目的前期开发周期缩短逾两年。

公众参与安排

今年春季至夏季，HPD与市人力资源局（Human Resources Administration，HRA）将开展系列社区参与活动，包括社区工作坊及街头外展，广泛听取居民意见，相关反馈将纳入未来项目招标提案（Request for Proposals）的制定依据。

市长曼达尼表示："纽约市正面临严峻的住房危机，我们将动用一切可用资源建设市民所需的可负担住宅。Fulton-Howard West项目展示了当我们将公共土地视为公共财富时所能实现的一切——这个项目将帮助长期居住在贝德福德-斯泰文森的居民留在自己的社区，同时为社区每天依赖的服务机构创造新的空间。"

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文章来源：纽约市市长办公室官方新闻稿，2026年5月7日，"Mayor Mamdani, HPD Kick Off Public Engagement Process for New Affordable Housing and Community Services in Bedford-Stuyvesant"