布鲁克林东flatbush4800万！霍楚宣布57套老年人可负担公寓正式开放，55岁以上可申请

项目概览：废弃地块变身老年住宅

2026年5月22日，纽约州长凯西·霍楚（Kathy Hochul）宣布，位于布鲁克林东Flatbush社区的贝萨尼老年公寓（Bethany Senior Terraces）正式落成开放。项目总投资约4800万美元，在长期空置地块上新建了一栋四层建筑，共提供57套可负担公寓，专为55岁及以上的老年人设计。

该项目由非营利组织RiseBoro Community Partnership Inc.开发建设，地址位于布鲁克林东40街610号，原址为废弃多年的贝萨尼卫理公会老人院旧址。项目完工后举行了剪彩仪式，标志着这一空置地块正式焕新。

租金与资格：收入不超过区域中位数50%可申请

57套公寓全部为可负担单元，涵盖45套单间公寓（studio）和12套一居室公寓，另设一套超级管理员用房。所有申请家庭的收入须在该地区区域中位数（AMI）50%及以下。

其中18套公寓专门预留给有资格享受现场支持性服务的租户，包括正在经历无家可归困境的个人，由纽约州卫生厅通过"帝国州支持性住房计划"（Empire State Supportive Housing Initiative）提供运营资金。

配套服务与设施

入住老年人可在楼内享受多项支持性服务，由RiseBoro Community Partnership负责提供，具体包括：

• 个案管理（case management）
• 健康协调服务
• 社交与娱乐活动项目

楼内设施方面，建筑配有多层户外露台、一个大型公共花园、水培温室（以水代土种植植物）以及与温室直接相连的社区厨房，定期举办园艺与烹饪示范活动。此外，还设有储物空间、社区活动室等公共区域。

建筑专门为残障人士进行了无障碍设计，其中5套单元适配行动障碍居民，2套单元适配感官障碍居民。

绿色建筑：全电气化、被动式节能设计

Bethany Senior Terraces为全电气建筑，满足2020年企业绿色社区升级版（Enterprise Green Communities Plus）及被动式住宅（Passive House）标准。楼内配备热回收通风系统（Energy Recovery Ventilation）、LED照明、能源之星家电及低挥发性有机化合物材料，屋顶预留了未来安装太阳能板的基础设施。

资金来源

项目融资来源多元，主要包括：

• 联邦及纽约州低收入住房税收抵免，产生约1440万美元股权
• 纽约州房屋和社区更新局（HCR）拨款780万美元
• 纽约州能源研究与发展局（NYSERDA）资助71.6万美元
• 纽约市住房保护与发展局（HPD）提供930万美元融资

对纽约华人老年群体的意义

纽约华人社区中有相当比例的老年人居住在布鲁克林，尤其集中在日落公园、本孙墟（Bensonhurst）及附近社区。该项目虽位于东Flatbush，但其申请流程与纽约市所有可负担住房项目相同，均通过纽约市住房连线（NYC Housing Connect）平台进行。

55岁以上、收入符合条件的华人老年人士，欢迎关注后续官方开放申请通知。具体申请请通过 housingconnect.nyc.gov 查询。

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文章来源： https://hcr.ny.gov/news/governor-hochul-announces-completion-48-million-affordable-senior-housing-development-brooklyn https://newyorkyimby.com/2026/05/bethany-senior-terraces-completes-construction-at-610-east-40th-street-in-east-flatbush-brooklyn.html