纽约市长Zohran Mamdani（曼达尼）上任后首个重大城市规划行动正式启动。本周三，市长与纽约市城市规划局（Department of City Planning，DCP）局长Sideya Sherman联合宣布，将对展望公园（Prospect Park）以南的布鲁克林多个社区启动全面社区规划，目标是通过重新分区新增大量可负担住房。

规划范围：哪些社区涉及？

此次规划命名为"South of Prospect Plan"（展望公园以南规划），核心聚焦于两条商业走廊：

• McDonald Avenue：从Fort Hamilton Parkway至Avenue I段
• Coney Island Avenue：从Caton Avenue至Avenue I段

周边涵盖社区包括：Kensington、Prospect Park South、Ditmas Park、Borough Park、Midwood、Flatbush。

这些区域目前大量地块被"过时的单一用途分区"（outdated single-use zoning）限制，沿街多为单层商铺、汽车修理店和低矮住宅，无法建设更多住房。

规划目标

根据市长办公室和DCP公告，此次规划主要目标包括：

• 新增更多可搭乘公共交通的住房，含永久性可负担住房
• 允许沿走廊建设更高密度的混合用途开发项目
• 扩大就业机会，改善社区公共空间与基础设施

规划还将与正在推进的**城际快线（Interborough Express，IBX）**轻轨项目协调，该轻轨将连接布鲁克林与皇后区，途经Borough Park、Kensington、Midwood等地。

如何参与？现在可以填写问卷

目前DCP已上线社区意见调查，欢迎所有在规划区域内居住或工作的居民填写，分享对社区未来的看法与优先事项。

• 问卷链接：通过 nyc.gov/content/planning 搜索"South of Prospect"即可找到
• 今年夏天起，DCP将陆续举办线下社区参与活动和规划愿景研讨会
• 合作议员：市议员Shahana Hanif、Rita Joseph、Farah Louis、Simcha Felder

如有问题可发送邮件至：[email protected]

对华人社区的意义

Borough Park、Midwood、Kensington等地居住着大量华人及亚裔移民家庭。此次规划是曼达尼市长推动新增20万套可负担住房目标的重要一步。一旦重新分区落地，将对上述社区的住房供应、租金水平及社区面貌产生深远影响。

目前规划仍处于早期社区征询阶段，预计明年发布草案。现在正是华人居民表达意见、参与决策的关键窗口。

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文章来源： NYC Department of City Planning: https://www.nyc.gov/content/planning/pages/our-work NYC Mayor's Office: https://www.nyc.gov/mayors-office/news/2026/05/mamdani-administration-advances-first-neighborhood-plans-for-whi Gothamist: https://gothamist.com/news/mamdani-eyes-sweeping-housing-plan-for-blocks-south-of-brooklyns-prospect-park