项目概要

位于曼哈顿Hamilton Heights社区的Park Towers HDFC（644 Riverside Drive, New York, NY 10031）现开放24套翻新合作公寓供符合条件的家庭申请购买。该项目通过纽约市房屋保护与发展局（HPD）的Third Party Transfer Program开发，申请截止日期为2026年5月26日，距今仅剩约61天。

建筑亮点

Park Towers是一栋拥有93个单元的合作公寓，原建于1914年，2003年由纽约市政府接管后进行了全面翻新，包括更换屋顶、外立面修缮、窗户更新及室内升级。可售单元涵盖一居室至五居室，配备硬木地板和全新不锈钢电器。大楼设有电梯、无障碍入口、刷卡式共享洗衣房，并为无烟环境。高层单元可远眺哈德逊河及乔治·华盛顿大桥景观。

交通极为便利：步行5分钟即达1号线地铁站，15分钟可达A/C/B/D线，多条公交线路近在咫尺，Riverbank State Park也在步行范围内。

价格与费用概览

所有单元均为120% AMI收入档，适用家庭年收入范围约为$70,462至$303,360（依户型和家庭人数而定）。购房者需准备至少10%的首付款。各户型估算售价及月度维护费如下：

一居室售价约$100,794，月维护费$1,209；二居室售价约$112,486，月维护费$1,397；三居室售价约$124,178，月维护费$1,585；四居室售价约$138,793，月维护费$1,820；五居室售价约$156,331，月维护费$2,102。维护费涵盖水费和暖气，租户自行承担电费和燃气费。

优先资格

部分单元为行动障碍人士及视力/听力障碍人士预留。此外，曼哈顿第9社区委员会辖区居民、市政雇员及退伍军人享有部分单元的优先申请权。