位于皇后区Astoria的全新水岸租赁社区Astoria Cove Phase 1(A)目前正在通过纽约市住房抽签系统接受申请，共提供75套可负担住房单元，涵盖Studio、一卧室及两卧室户型。抽签截止日期为2026年6月2日，有意申请者请尽早提交。

一、项目概况

Astoria Cove Phase 1(A)为全新建造的租赁社区，地址位于皇后区26th Avenue 4-34号及4-42号。项目提供Studio、一卧室和两卧室公寓，室内采用现代化装修，布局明亮宽敞。社区紧邻公园、餐饮区域以及N线和W线地铁站，交通与生活便利。

社区配套设施包括：休闲活动室、游戏室、健身房/水疗/瑜伽/舞蹈室、商务中心、屋顶及室外露台、包裹储物柜、储物间、自行车储物柜、室内停车场以及电动车充电站（部分设施需额外付费）。租户需自行承担电费，包括电炉和电暖气费用。

该项目通过纽约市包容性住房计划（Inclusionary Program）建设，预计将获得市房屋保护与发展局（HPD）的421a税收减免。申请无需缴纳押金或申请费。

二、房源与租金详情

80%地区中位收入（AMI）房源

Studio：月租$2,126，共12套，资产上限$129,600。一人户年收入要求$77,829至$90,720，二人户$77,829至$103,680。

一卧室：月租$2,266，共15套。一人户年收入要求$83,315至$90,720，二人户$83,315至$103,680，三人户$83,315至$116,640。

两卧室：月租$2,696，共18套。二人户年收入要求$99,978至$103,680，三人户$99,978至$116,640，四人户$99,978至$129,600，五人户$99,978至$140,000。

125% AMI房源

两卧室：月租$3,600，共9套，资产上限$202,500。二人户年收入要求$130,972至$162,000，三人户$130,972至$182,250，四人户$130,972至$202,500，五人户$130,972至$218,750。

130% AMI房源

Studio：月租$3,384，共3套，资产上限$210,600。一人户年收入要求$120,960至$147,420，二人户$120,960至$168,480。

一卧室：月租$3,518，共13套。一人户年收入要求$126,240至$147,420，二人户$126,240至$168,480，三人户$126,240至$189,540。

两卧室：月租$3,600，共5套。二人户年收入要求$130,972至$168,480，三人户$130,972至$189,540，四人户$130,972至$210,600，五人户$130,972至$227,500。

三、申请资格与优先类别

家庭人数涵盖1至5人，家庭年收入需在$77,829至$227,500之间（具体因户型和家庭人数而异）。持有Section 8住房补贴券或其他符合条件的租房补贴的申请者，最低收入要求可能不适用。此外，申请者的资产总额需符合相应上限。

部分房源为行动不便人士及视觉/听觉障碍人士设置了专属单元。在优先顺序方面，部分房源优先分配给皇后区第一社区委员会（Queens CB 01）辖区居民，以及市政雇员和退伍军人。

如需中文协助，欢迎联系华途同行。