很多小房东不知道，在纽约市出租房子，有一项每年必须完成的法定义务——向HPD（住房保护与发展局）进行年度注册。
哪些房东需要注册？
大多数拥有3个及以上单元的住宅建筑，以及含有住宅部分的混合用途房产，都必须每年向HPD注册。注册信息须包括业主姓名、管理代理人及24小时紧急联系方式。
Violation Watch为什么这件事很重要？
注册信息要保持最新。如果在租客投诉供暖问题时，HPD系统里显示的是过期电话号码，就是最快收到Class C违规通知的路径。此外，跨系统（HPD、DOB、税务）的业主信息不一致，会拖慢许可申请、延误违规整改，并引发额外审查。
Violation Watch2026年新增要求
从2026年1月26日起，凡含有一个或多个租金管制单元的多户住宅，必须在楼栋公共区域张贴双语（英语+西班牙语）通知，告知租客楼内存在租金管制单元，并提示如何查询自己的单元是否受租金管制保护。通知须标注楼栋地址和房产注册号。
New York City如何注册？
- 网址：hpdonline.nyc.gov（在线注册）
- 截止日期：每年9月1日前
- 未注册将面临罚款，且将影响在住房法庭的诉讼权利
⚠️ 没有完成HPD注册的房东，在法庭上可能无法提起驱逐诉讼。
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