纽约房东可向租户收取探测器费用，最高达50美元——天然气探测器新规即将落地
许多纽约租户或许并不知晓，根据现行市法规，房东在某些情况下有权就烟雾探测器、一氧化碳探测器等安全设备向租户收费。随着天然气探测器强制安装新规即将推行，这一问题再度引发关注。
房东可合法收取哪些费用？
根据纽约市法律，房东负有安装烟雾探测器、一氧化碳探测器的法定义务，未来还须安装天然气探测器。然而，在以下情形下，房东可向租户收费：设备首次安装时、设备使用寿命到期需更换时，或设备因丢失、损坏需补装时。
收费标准为：单一探测器每台25美元，组合型探测器每台50至75美元。租户须在安装之日起一年内完成付款。
需要注意的是，酒店、宿舍等B类建筑的住客通常无需承担此类费用。
天然气探测器新规：2027年前须完成安装
目前最受关注的变化，是天然气探测器的强制安装要求。根据纽约市新出台的法规，所有设有燃气管道的建筑须安装天然气探测器，设备须放置于睡眠区域15英尺范围以内，并须具备使用寿命到期提示功能。合规截止日期暂定为2027年1月1日，但视设备供应情况，该期限或有所延期。
房东与租户各自的责任
房东须负责安装全部必要探测器、在设备到期时及时更换，并确保租户入住时设备处于正常工作状态。租户则须负责日常维护、更换电池，并在适用情况下向房东报销相应安装或更换费用。
闻到燃气味该怎么办？
天然气本身无色无味，但供气公司会在其中加入一种类似臭鸡蛋气味的化学物质，以便及时察觉泄漏。其他泄漏迹象还包括嘶嘶声、头晕恶心及呼吸困难。一旦怀疑发生燃气泄漏，应立即离开现场，转移至安全地点后拨打911。
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文章引用来源： Secret NYC，2026年4月26日
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