【今日要闻】2026年07月28日·纽约房东权益三大雷区+医疗招聘会时薪最高$50速览

🏠 房东必读·法规资讯

🔑 占屋者 vs 租户傻傻分不清？纽约房东驱逐全攻略

纽约州2024年已完成修法，明确废除了"非法入住满30天自动获得租户保护"的争议旧规。纯粹的占屋者（Squatters）现可由警方直接带离，无需经过漫长的房屋法庭流程。但关键在于：房东必须学会准确区分占屋者与合法租户，对后者仍须走完整的法律驱逐程序。此外，不论任何情况，私自换锁、断水断电等"自力救济"行为在纽约市均属违法，后果可能比占屋者本身更严重。

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纽约占屋者vs租户：房东如何合法驱逐？ →

📋 房产被偷签名就转走？纽约契据盗窃防范指南

契据盗窃（Deed Theft）是布鲁克林、皇后区等华人聚居区最猖獗的房产诈骗手段之一——骗子通过伪造签名或诱骗业主签字，将价值数十万乃至数百万美元的房产产权悄然转移。好消息是，纽约州已于2023–2024年将此行为升级为重罪，并赋予检察官直接撤销假契据的权力。华人业主现在最该做的一件事：立即免费注册 ACRIS 产权变更提醒系统，一旦名下房产出现异常登记，第一时间收到通知。

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纽约契据盗窃防范指南：房产被偷怎么办 →

🔨 雇无照工人装修，纽约房东可能赔上百万

很多华人房东为了省钱，习惯找熟人或无证师傅做装修，但纽约市规定超过 $200 的住宅装修必须雇用 DCWP 持牌装修商（HIC）。一旦无证工人在施工中受伤，房东不仅可能面临数十万乃至百万美元的民事赔偿，自有房屋保险通常还会以"违规施工"为由拒赔。此外还连带 DOB 停工令、大楼罚款、卖房交易卡壳等一系列风险，看似省下的几千元可能引发毁灭性损失。

👉 点击下面这行蓝字，查看如何核查执照资质及施工合规的具体操作步骤：

纽约装修雇无照工人？房东可能赔上百万 →

💼 招聘·求职

🏥 8月6日曼哈顿医疗招聘会，时薪最高$50免预约入场

纽约州劳工局与Workforce1医疗职业中心将于2026年8月6日（周四）上午10点至下午2点，在曼哈顿199 Church St联合举办大型医疗招聘会，涵盖CNA、LPN、RN、HHA、营养师等十余个临床与非临床职位，时薪区间 $17–$50 以上。无需提前预约，当天专业着装、带照片证件及3份打印简历即可直接入场。

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8月6日纽约医疗招聘会，时薪最高$50 →

🩺 Americare大量招HHA，时薪$22.19+$500入职奖金+免费培训

纽约知名护理机构 Americare Inc 正在五大区及威彻斯特大量招聘持证家庭健康护理员（HHA），正常时薪 $22.19，节假日 $24.65，另附 $500 入职奖金及免费医疗保险。还没有证书的朋友也不用担心——公司提供免费 HHA 培训课程，取证即可上岗，且为工会职位、福利全面，欢迎多语言求职者。

👉 点击下面这行蓝字，查看申请方式及免费培训报名详情：

Americare招聘HHA，时薪$22.19+免费培训 →

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